陈天祥正在和客户电话沟通租房细节。

　　进入3月，度过了春节和藏历新年两个假期的人们，已经重新投入到忙碌的学习和工作中来。随着大家陆续复工，新的一波租房高峰也如期到来。目前拉萨市租房价格如何，哪些房型更受青睐？

　　租房价格整体平稳

　　近日，记者来到位于拉萨市城关区夺底路上的金信房产，此时店内的工作人员都在忙碌着。店长陈天祥介绍，最近每天都有很多客户过来咨询租房事宜，成交量也比之前多了一些，租房市场已经开始回暖。“就我们门店而言，每年三四月份和七八月份都是租房的高峰期，现在优质房源很充足，顾客的选择也很多。”陈天祥说。

　　记者了解到，目前拉萨市场出租房价格整体比较平稳，与去年同期相比变化不大。位置偏僻、楼层不太好、室内装修一般的房子，租金相对较低；地段好、采光好、配套齐全的房子租金就比较高。“市区内租金最高，在3000元到4000元之间，东郊和北郊每月房租在2500元—3000元之间，西郊天海夜市附近房租在3000元左右，顿珠金融城附近租金在2000元左右，教育城那边房子就比较便宜，每月租金1000元左右。”陈天祥说。

　　二、三居室户型最受青睐

　　记者来到位于热嘎曲果路的西藏友房信息科技有限公司，只见公司墙上贴着不少出租房房源信息，各种户型都有，时而有客户前来咨询情况。“之前租的房子，3月底就要到期了，我和朋友准备找一套大一点的房子，住起来更舒适。我们在网上已经看好了户型，今天过来再具体了解一下，合适的话，就准备签约了。”市民扎西群培说。

　　西藏友房信息科技有限公司吴占斌表示，就目前市场来看，二、三居室户型比较抢手，其次是一居室，四居室户型租金较高需求较少。“一般配套设施齐全、交通便利，可以拎包入住的二、三居室户型最受欢迎，这类优质房源一上线，基本很快就租出去了。”吴占斌说，“在拉萨，客户除了比较在意交通环境、室内装修以外，还会关注房屋的采光情况。尤其是对于年龄稍大一点的客户来说，如果房屋的光照特别好，哪怕比同类房源贵一点点，他们也能接受。”

　　租房时要核验房源信息

　　记者了解到，违法违规的出租房，比如结构安全、消防安全存在隐患的、存在违规改造的房屋、违章建筑等，可能会被相关部门取缔，给租客造成财产损失。“二房东”未经房主同意，私自转租也可能产生租赁纠纷。对此，陈天祥表示，租客在租房过程中，要多方了解周边或同地段住房的平均租金价格，在租房时，对应付租金明显低于市场租金水平的，要慎重选择。如果是从“二房东”手中承租的，建议租客主动核验房源信息，要求查看“二房东”与房东签订的托管协议或租赁合同，主动对接房东了解房源的租金水平、租赁期限、房租支付方式等信息。

　　“此外，租客在看房时要多关注小区物业费、网费、车位等情况，入住前还要与房东一起检查出租房屋内的家电数量、新旧程度，并在合同中详细列明，缴纳押金、租金等费用时要索要收据，以免日后出现纠纷，造成财产损失。”陈天祥说。

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