陳天祥正在和客戶電話溝通租房細節。

　　進入3月，度過了春節和藏歷新年兩個假期的人們，已經重新投入到忙碌的學習和工作中來。隨著大家陸續復工，新的一波租房高峰也如期到來。目前拉薩市租房價格如何，哪些房型更受青睞？

　　租房價格整體平穩

　　近日，記者來到位於拉薩市城關區奪底路上的金信房產，此時店內的工作人員都在忙碌著。店長陳天祥介紹，最近每天都有很多客戶過來咨詢租房事宜，成交量也比之前多了一些，租房市場已經開始回暖。“就我們門店而言，每年三四月份和七八月份都是租房的高峰期，現在優質房源很充足，顧客的選擇也很多。”陳天祥說。

　　記者了解到，目前拉薩市場出租房價格整體比較平穩，與去年同期相比變化不大。位置偏僻、樓層不太好、室內裝修一般的房子，租金相對較低﹔地段好、採光好、配套齊全的房子租金就比較高。“市區內租金最高，在3000元到4000元之間，東郊和北郊每月房租在2500元—3000元之間，西郊天海夜市附近房租在3000元左右，頓珠金融城附近租金在2000元左右，教育城那邊房子就比較便宜，每月租金1000元左右。”陳天祥說。

　　二、三居室戶型最受青睞

　　記者來到位於熱嘎曲果路的西藏友房信息科技有限公司，隻見公司牆上貼著不少出租房房源信息，各種戶型都有，時而有客戶前來咨詢情況。“之前租的房子，3月底就要到期了，我和朋友准備找一套大一點的房子，住起來更舒適。我們在網上已經看好了戶型，今天過來再具體了解一下，合適的話，就准備簽約了。”市民扎西群培說。

　　西藏友房信息科技有限公司吳佔斌表示，就目前市場來看，二、三居室戶型比較搶手，其次是一居室，四居室戶型租金較高需求較少。“一般配套設施齊全、交通便利，可以拎包入住的二、三居室戶型最受歡迎，這類優質房源一上線，基本很快就租出去了。”吳佔斌說，“在拉薩，客戶除了比較在意交通環境、室內裝修以外，還會關注房屋的採光情況。尤其是對於年齡稍大一點的客戶來說，如果房屋的光照特別好，哪怕比同類房源貴一點點，他們也能接受。”

　　租房時要核驗房源信息

　　記者了解到，違法違規的出租房，比如結構安全、消防安全存在隱患的、存在違規改造的房屋、違章建筑等，可能會被相關部門取締，給租客造成財產損失。“二房東”未經房主同意，私自轉租也可能產生租賃糾紛。對此，陳天祥表示，租客在租房過程中，要多方了解周邊或同地段住房的平均租金價格，在租房時，對應付租金明顯低於市場租金水平的，要慎重選擇。如果是從“二房東”手中承租的，建議租客主動核驗房源信息，要求查看“二房東”與房東簽訂的托管協議或租賃合同，主動對接房東了解房源的租金水平、租賃期限、房租支付方式等信息。

　　“此外，租客在看房時要多關注小區物業費、網費、車位等情況，入住前還要與房東一起檢查出租房屋內的家電數量、新舊程度，並在合同中詳細列明，繳納押金、租金等費用時要索要收據，以免日后出現糾紛，造成財產損失。”陳天祥說。

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